38.- Local en renta Av. Gregorio Mendez Magaña Col. Nueva Villahermosa 739 m²

Descripción

🏢🔥 LOCAL COMERCIAL EN RENTA – AV. GREGORIO MÉNDEZ MAGAÑA 🔥🏢
📍 Col. Nueva Villahermosa | Zona de alto flujo y visibilidad

Este espacio no es solo un local… es una plataforma lista para que tu negocio despegue desde el día uno. Ideal para restaurante, franquicia, cafetería, showroom o concepto comercial de alto nivel. Ubicación estratégica + infraestructura lista = ventaja competitiva inmediata. 🚀

🔹 Superficie de terreno: 739.16 m²
💰 Renta mensual: $65,000 + IVA (negociables)

✨ Distribución pensada para operar sin fricciones:
✔ Área general de restaurante
✔ Terraza para clientes 🌿
✔ Área de usos múltiples
✔ Oficinas en planta alta con baño privado
✔ Estacionamiento para 10 vehículos 🚗

Aquí no empiezas desde cero. Empiezas con estructura, presencia y comodidad para tus clientes. La terraza amplía la experiencia, el estacionamiento elimina fricciones y la distribución optimiza la operación diaria — todo suma a ventas. 📈✔ Contrato claro y seguro
✔ Negociación cuidada
✔ Protección legal
✔ Acompañamiento total
✔ Trato transparente y confiable

Este tipo de locales en avenidas principales no se desocupan seguido… y cuando aparecen, se mueven rápido. Es el tipo de espacio que posiciona marcas. ✨

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO

Persona Moral con Obligado Solidario

(1 mes de depósito en garantía)

Con la finalidad de integrar el expediente y dar seguimiento al proceso de arrendamiento, se solicita la siguiente documentación:

Documentación de la Persona Moral

• Acta constitutiva de la empresa
  • Constancia de Situación Fiscal (RFC actualizada)
  • Opinión positiva de cumplimiento del SAT
  • Comprobante de domicilio fiscal de la empresa (no mayor a 3 meses)
  • Poder notarial del representante legal
  • Identificación oficial vigente del representante legal
  • CURP del representante legal
  • Formato de solicitud de arrendamiento debidamente llenado y firmado
  • Formato de datos para Ley Antilavado firmado

Toda la documentación deberá enviarse en PDF, legible y completa.

Documentación del Obligado Solidario

• Identificación oficial vigente
  • CURP
  • Comprobante de domicilio actual (no mayor a 3 meses)
  • Escritura de propiedad en la ciudad de Villahermosa, Tabasco
  • Recibo de predial de la propiedad
  • Datos de contacto: teléfono y correo electrónico

La propiedad deberá estar libre de gravamen.

Condiciones de Contratación

• Contrato mínimo obligatorio de 12 meses
  • Pago de 1 mes de renta como depósito en garantía
  • Pago del primer mes de renta por adelantado
  • Presentar obligado solidario o contratar fianza de arrendamiento
  • Firma de contrato sujeta a validación de documentos